2018 年 11 月，北京市政府正式开启东迁进程。据预测，通州市城市副中心的启用，将有望带动 40 万人的迁移。

通过对城市大数据的观察，我们发现自 2017 年以来，北京市人口已经开始在一定程度上从中心主城区向周边城区流动，提早为这场东迁拉来了序幕。

本文选取北京所辖东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、顺义区、通州区、大兴区、房山区、门头沟区、昌平区等 12 个区( 2017 北京统计年鉴显示，此 12 区常住人口占北京常住人口的92.5%)，并将所选区域等分为 16455 个格子(以下简称网格)，进而根据极光大数据库中2017、 2018 上半年的居住人口，对目标区域的人口聚集和流动情况进行分析。

北京市人口流动情况分析

根据近期公布的《北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》实施情况的中期评估报告显示统计结果显示， 2017 年北京常住人口规模出现自 1997 年以来的首次负增长。这一趋势在今年更加明显，从下图可以看出， 2018 年北京市 6 大主城区净流入人口均为负值，其中，朝阳区和海淀区人口的净流出趋势更为显著。而净流入人口大的主要为通州区、房山区、顺义区等周边城区。

由此我们不难看出，北京流动人口主要就近迁往周边城区。观察极光的城市大数据可以发现，通州区、顺义区的迁入人口主要来自朝阳区，房山区的迁入人口主要来自丰台区，门头沟区的迁入人口主要来自石景山区，而大兴区的迁入人口主要来自石景山区。

北京城六区人口的疏解和向周边城区转移的趋势，主要得益于政府主导的功能和产业的转移。通过适当疏解城六区人口，将有助于缓解北京发展过程中面临的“大城市病”等突出问题，增强首都核心功能，而作为承接中心城区适宜功能和人口疏解的重点地区，顺义、通州、大兴、昌平等区的发展，也有望带动京津冀协同一体化发展。

北京市居住热度网格分析

利用极光的城市大数据，我们将北京市 12 区进一步细化为多个网格，将本网格以及周边网格均高于平均水平，则定义为居住热点，反之为非居住热点。再通过对比 2017 年和 2018 年各个网格内居住人口的变化，分出持续热点区、居住降温区和新增热点区三种不同的居住态势类别。

总体来讲， 2018 年北京共有 1018 个居住热点网格，其中 1009 个网格为居住态势持续火热的区域，另外 9 个为新增的居住热点网格。 2017 年的 1406 个居住热点网格中，除 1009 个网格继续在 2018 年保持火热以外，还有 397 个网格的居住热度有所缓解。

2.1 持续热点区

持续热点区主要位于四环内，以及西二旗、望京、通州区、昌平区、顺义区的部分地区。四环内区域作为北京的中心城区和核心功能区，居住和工作态势一直保持火热。虽然西二旗、望京等地位于北京的四五环之外，但由于百度、联想、阿里等大型科技企业在此聚集，也带动了越来越多的人口在此地聚集甚至居住。

对于不少居住在顺义区、昌平区的人口，这些地方既是居住地，同时也是工作地，抑或可以有便捷交通可以到达工作地。从下图的工作聚集地分布热力图可以看出，顺义区居住人群的工作聚集地通常为地铁 15 号沿线及北京东北部；而昌平区居住人群的工作聚集地则通常为地铁昌平线沿途、西二旗、中关村等地。

持续热点区的工作聚集地分布热力图——顺义区

持续热点区的工作聚集地分布热力图——昌平区

2.2 居住降温区

相对而言， 2018 年的居住降温区主要位于西红门、房山、首都机场生活区、沙河等地。以西红门为例，在 2017 上半年居住在该地的人群中，已有23.7%的人口在 2018 年离开北京。

离开北京的这些人中，就省份而言，他们主要去往与北京临近的河北省、河南省、山东省等；城市方面，主要去往保定市、廊坊市、邯郸市、天津市等，在top20 流向城市里，超过50%以上的城市位于河北省。这些人口虽然离开北京，但仍选择在京津冀城市群奋斗。

根据近期公布的《北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》实施情况的中期评估报告显示统计结果显示， 2017 年北京常住人口规模出现自 1997 年以来的首次负增长。这一趋势在今年更加明显，从下图可以看出， 2018 年北京市 6 大主城区净流入人口均为负值，其中，朝阳区和海淀区人口的净流出趋势更为显著。而净流入人口大的主要为通州区、房山区、顺义区等周边城区。

2.3   新增热点区

极光的城市大数据发现，在新增的 9 个热点区域中有 8 个位于北京南部，其中， 3 个位于亦庄线附近， 2 个位于 10 号线西南沿线， 1 个位于大兴线南端。无一例外的是，这些新增热点区都在地铁沿线附近，住在附近的居民可以通过地铁等公共交通直达市内。

以亦庄线附近 3 个网格为例， 3 个网格内居住的人群主要在北京的东、东南方工作，尤其是北京经济技术开发区、潘家园、国贸附近。可见对于选择居住地的人群来说，公共交通有着无与伦比的魅力。

新增热点区的工作聚集地分布热力图——亦庄

人们因为就业机会、公共交通、政府政策、生活成本等原因选择落定或者搬离某地，汇入城市的发展大潮之中，影响着城市历史的发展和格局的变迁。通过城市大数据，我们可以清晰窥见北京居住人口的分布态势和流动脉络，更精准地把握城市发展趋势，为商业选址、住房选择、精准旅游等提供建设性指导意见。

敬请期待基于城市大数据地图数说 2018 北京租房热度变迁……..

关于极光

极光（纳斯达克股票代码：JG）成立于 2011 年，是中国领先的移动大数据服务平台。极光专注于为移动应用开发者提供稳定高效的消息推送、即时通讯、统计分析、社会化组件和短信等开发者服务。截止到 2018 年 9 月份，极光已经为36. 9 万移动开发者和99. 1 万款移动应用提供服务，其开发工具包（SDK）安装量累计近 174 亿，月度独立活跃设备近10. 3 亿部。基于海量数据和洞察积累，极光已将业务拓展至大数据服务领域，包括精准营销（极光效果通）、金融风控、市场洞察以及商业地理服务（极光iZone）。极光将继续借助人工智能与机器学习为移动大数据赋能，致力于为社会和各行各业提高运营效率，优化决策制定。

本文由站长之家用户投稿，未经站长之家同意，严禁转载。如广大用户朋友，发现稿件存在不实报道，欢迎读者反馈、纠正、举报问题（反馈入口）。

免责声明：本文为用户投稿的文章，站长之家发布此文仅为传递信息，不代表站长之家赞同其观点，不对对内容真实性负责，仅供用户参考之用，不构成任何投资、使用建议。请读者自行核实真实性，以及可能存在的风险，任何后果均由读者自行承担。